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由于上半年涨幅较快

2021-01-05 12:00

7月第一周,楼市价格几乎都是以“涨”为主,纵观下半年的楼市走势又将如何?“下半年预计会有4万套的房源上市,将会大大缓解上半年楼市的‘供不应求’;同时,上半年南京版‘国五条’落地,对全年房价上涨有一个控制目标,由于上半年涨幅较快,下半年会加紧控制上涨,后期整体市场的涨势放缓。”网尚机构总经理李智表示,今年下半年成交总量也会明显低于上半年。

与江宁房源价格“步步走高”不同的是,河西纯新盘华新城珺庭上周五以折后25300元/平方米的精装价格,刷新近期该地区精装房源的“新低”,最终214套房源开盘当天两小时内销售150套,认购超过七成。有业内人士表示,近期河西住宅市场火热异常,先有招商、莱蒙纯新盘首秀;后有苏宁“精装改毛坯”引全市轰动;再有中海、仁恒老对手相逢,可以说近两个月的河西楼市“高潮迭起”。目前河西市场的“货源”充足,所以开发商在入市时也相对谨慎。除此之外,城东板块的高科荣域也在昨天开盘,虽然均价已上调至1.5万元/平方米,但认购依然超过了八成。

开发商开始为下半年的销售业绩“发力”,下半年的首个双休就因此迎来了多日未见的上市潮,共11家楼盘推新。其中,河西板块的华新城和江宁板块翠屏九溪诚园、景枫法兰谷均是首次亮相。

记者看到,11家推新的楼盘主要集中在河西、江宁板块。其中,江宁板块的翠屏九溪诚园、景枫法兰谷、中冶天城和罗托鲁拉小镇4家楼盘推出400多套房源,涵盖了刚需、高端改善和别墅房源。翠屏九溪诚园上周六主要推出80—89平方米小户型,大大刺激了江宁板块的刚需市场。尽管均价逼近15000元/平方米,但当天的认购量超过六成。同属首次亮相的景枫法兰谷昨天推出是高赠送面积的平层房源,价格几乎刷新了江宁地区的新高,达到1.6万元/平方米。

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